国交省4月調査
地価、150地点中148地点で下落
国土交通省が発表した地価動向によると、4月1日時点の主要150地点の地価は3カ月前と比べて148地点(98%)で下落した。
下落地点の数は前回調査(1月1日時点)と同じ。景気低迷によるオフィスビルの空室率上昇や賃料下げが響き、名古屋圏の大幅下落が目立つ。ただ、一部の住宅地などでは下落幅が縮小しつつある。
この調査は四半期ごとに全国の主な商業地や住宅地の地価の動きを3カ月前と比べる。具体的な地価は公表せず、上昇や下落の動きだけを示す。足元の地価の動向をつかむのに役立つ。
上昇地点はなく、新潟駅南(新潟市)と鹿児島中央駅(鹿児島市)の2地点だけが横ばいで、その他はすべて下落した。東京、大阪、名古屋の三大都市圏では6%(年率換算で21%)以上下落した地点が前回の35から41に拡大。名古屋は4地点で下落率が12%(年率換算で40%)以上を記録した。「トヨタショック」による土地需要の落ち込みが響いたとみられる。
私は規制緩和が足かせとなり、今の市場をコントロールしてしまった現象が兆候に表れており、今こそ増量規制の緩和も含めた自由化が必要なときではないでしょうか。
本日私は、市場調査に費やす一日でした。
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